Colmar · 68
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe risque de Mérule
à Colmar et alentours
Champignon lignivore, la Mérule progresse vite dans l’obscurité et l’humidité. Voici les règles applicables à Colmar et les signes qui doivent alerter.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Porte du Ried, Houssen, Horbourg-Wihr, Wickerschwihr, Bischwihr et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Colmar est-elle en zone Mérule ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule à Colmar : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâti humide ou confiné
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Hors zone, aucune information spécifique n’est imposée, mais un vendeur qui connaît la présence du champignon doit la signaler.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que regarde le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur recherche les zones humides, les bois déformés ou cassants, les filaments cotonneux et les dépôts de spores couleur rouille.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Ventiler les locaux fermés
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
En cas de découverte, l’occupant doit en faire la déclaration en mairie ; le traitement suppose de supprimer la source d’humidité.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Colmar
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage de la mérule n’entre pas dans le pack vente standard : il est établi sur devis, selon la surface, l’accès aux bois et le besoin de mesures d’humidité.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.
Après le rapport
Que faire si la mérule est présente ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
En cas de présence de mérule, l’occupant doit la déclarer en mairie ; à défaut d’occupant, la déclaration incombe au propriétaire.
Informations techniques
Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.
Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’information sur le risque de mérule est annexée à la promesse de vente.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Colmar ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Colmar
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 17 821 DPE à Colmar. Parmi ceux dont l’année est connue, 27,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
À Colmar, 6,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 93,3 % un appartement ou un immeuble.
Géorisques classe Colmar en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Colmar
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Colmar (code INSEE 68066, 66 970 habitants), code postal 68000.
Informations techniques
Autour de Colmar, les demandes viennent aussi de Porte du Ried à 2,8 km, Houssen à 3 km, Horbourg-Wihr à 3,4 km, Wickerschwihr à 3,4 km, Bischwihr à 3,6 km et Ostheim à 4,7 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Colmar.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- Base des DPE de l’ADEME : 17 821 DPE recensés pour Colmar
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 68066, 66 970 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 68066 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Colmar ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. Mérule à Colmar : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
02La Mérule empêche-t-elle de vendre ?
Non, mais l’acheteur doit être informé et la présence déclarée en mairie.
03Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Colmar
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ColmarLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Colmar
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Colmar
- Diagnostic immobilier Porte du Ried(68320)
- Diagnostic immobilier Houssen(68125)
- Diagnostic immobilier Horbourg-Wihr(68180)
- Diagnostic immobilier Wickerschwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Bischwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Ostheim(68150)
- Diagnostic immobilier Bennwihr(68126)
- Diagnostic immobilier Fortschwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Muntzenheim(68320)
- Diagnostic immobilier Andolsheim(68280)
Voir les chiffres quartier par quartier à Colmar →