Houssen · 68125
Diagnostics immobiliers|Sans engagementHoussen :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Houssen ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3 km de Colmar.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Houssen : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Houssen : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 225 DPE enregistrés à Houssen, 51,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Houssen, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Houssen ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Houssen :
Points à vérifier
- 31,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Maisons (73 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 43 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Houssen
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Houssen est une maison construite entre 2006 et 2012 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Houssen : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Houssen (68125) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Houssen
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
1 067 logements sont recensés à Houssen par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,3 %, les résidences secondaires 1,9 % et les logements vacants 5,8 %.
Informations techniques
73 % de maisons et 25,3 % d’appartements : Houssen reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 31,6 % des ménages de Houssen sont locataires et 5,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 43 % des résidences principales de Houssen d’avant 1991, dont 7,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 35,4 %.
Le parc est passé de 949 à 1 067 logements entre 2016 et 2022 (+12,4 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Houssen
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,2 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Houssen : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 25,5 % des maisons et 15 % des appartements servant de résidence principale à Houssen ; l’habitat individuel est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Houssen est passée de 6,7 % à 5,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Houssen ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 8,7 % des résidences principales de Houssen comptent une ou deux pièces, 37,1 % trois ou quatre pièces et 54,2 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,6 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Houssen ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Houssen : moins de 2 ans pour 8,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19 %, 5 à 9 ans pour 18,7 %, 10 ans et plus pour 54 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Houssen et Colmar : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Houssen compte 73 % de maisons et 31,6 % de locataires ; Colmar en compte respectivement 17,1 % et 61,4 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 7,6 % des résidences principales de Houssen, contre 18,9 % à Colmar ; la vacance atteint 5,8 %, contre 6,4 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Colmar ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Houssen
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 8 % du parc diagnostiqué à Houssen en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Répartition complète des 225 DPE enregistrés à Houssen : A 7,1 %, B 0,9 %, C 51,1 %, D 24,4 %, E 8,4 %, F 5,8 %, G 2,2 %.
Les maisons représentent 54,7 % des DPE enregistrés à Houssen, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 88 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Houssen est gaz naturel, et le gaz concerne 66,7 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Houssen : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 225 DPE enregistrés à Houssen, 5 affichent la lettre G, 13 la lettre F et 19 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Houssen
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Houssen (INSEE 2022) : électricité 23 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 47,4 %, fioul 9,5 %, autres énergies 20 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Houssen : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (225 DPE à Houssen) attribue 51,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
11,1 % des logements diagnostiqués à Houssen datent d’avant 1948 (base ADEME, 225 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Houssen
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Houssen, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Houssen en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Houssen est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 7 arrêtés catastrophe naturelle concernant Houssen.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Houssen relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Houssen : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Houssen, code postal 68125, 2 323 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
3 km séparent Houssen de Colmar, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 225 DPE de Houssen issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 68146 (INSEE), code postal 68125
- Géorisques, données communales de Houssen dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Houssen (68125) ?
Oui, Houssen fait partie des communes proches desservies depuis Colmar. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Houssen ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Houssen est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Houssen ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Houssen sont-ils énergivores ?
8 % des logements diagnostiqués à Houssen sont classés F ou G, sur 225 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Houssen est-il plutôt locatif ?
31,6 % des résidences principales de Houssen sont occupées par des locataires et 67 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Houssen ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Houssen ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Houssen ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Houssen.
Autour de Colmar
Communes proches desservies depuis Colmar
- Diagnostic immobilier Porte du Ried(68320)
- Diagnostic immobilier Horbourg-Wihr(68180)
- Diagnostic immobilier Wickerschwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Bischwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Ostheim(68150)
- Diagnostic immobilier Bennwihr(68126)
- Diagnostic immobilier Fortschwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Muntzenheim(68320)
- Diagnostic immobilier Andolsheim(68280)