Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier Colmar (68) :
devis gratuits, sans engagement

Vous vendez ou louez à Colmar ? EDL & Diagnostic étudie votre besoin et vous répond directement.

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Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Votre projet à Colmar

Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?

Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.

Je vends

Préparer le dossier du notaire

Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.

Je loue

Préparer le dossier du locataire

Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.

Je ne sais pas

Nous vérifions votre situation

Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.

Voir les informations locales détaillées sur Colmar

Ce que les 17 304 DPE de Colmar montrent

933 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 5,4 % des DPE étudiés, soit 3,1 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Colmar se situe au 119ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 169 €, inférieur de 72 € à la moyenne du réseau.

Un parc majoritairement construit 1948-1974

37,6 % des diagnostics de Colmar concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 68 m² et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (53,3 % des diagnostics).

Des écarts de 5,1 points entre quartiers

Sur les 5 quartiers de Colmar rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Centre Sud-Ouest concentre la plus forte part de logements classés F ou G (6,7 % sur 861 diagnostics) tandis que Saint-Léon Est affiche la plus faible (1,6 % sur 792). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.

Les risques déclarés à Colmar

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 1999, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (66 970 habitants), le parc diagnostiqué représente 258 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.

Comprendre votre logement

À quoi servent les chiffres du DPE ?

Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Colmar. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.

Voir les cinq chiffres clés de Colmar

17 304

DPE enregistrés

Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026

14.2 %

classés E

2 453 diagnostics classés E dans la base ADEME

5.4 %

classés F ou G

933 diagnostics enregistrés

176 kWh/m²

consommation moyenne

Énergie primaire, 5 usages

1 169 €

coût énergétique annuel moyen

Surface moyenne : 68 m²

5,4 % du parc diagnostiqué de Colmar est classé F ou G : 119ᵉ position parmi les villes suivies, -3.1 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 72 €.

Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.

Que signifient les lettres de A à G ?

A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.

Voir la répartition complète des DPE à Colmar

Le haut du classement (A, B, C) regroupe 54 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 5,4 %, soit 933 DPE concernés par le calendrier d'interdiction.

Nombre de DPE par étiquette à Colmar
Étiquette	Diagnostics enregistrés	Part
A	303	1.8 %
B	1 841	10.6 %
C	7 193	41.6 %
D	4 581	26.5 %
E	2 453	14.2 %
F	711	4.1 %
G	222	1.3 %

Les DPE de Colmar, quartier par quartier

Les adresses des diagnostics permettent d'étudier chaque quartier séparément. Voici la part des diagnostics classés F ou G dans les quartiers de Colmar.

Voir tous les quartiers de Colmar →

La ville, secteur par secteur

Zone couverte autour de Colmar

Votre bien se trouve à Colmar ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.

Code postal couvert

68000

Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Communes proches desservies

Commune	Code postal	Distance
Porte du Ried	68320	2.8 km
Houssen	68125	3 km
Horbourg-Wihr	68180	3.4 km
Wickerschwihr	68320	3.4 km
Bischwihr	68320	3.6 km
Ostheim	68150	4.7 km
Bennwihr	68126	5.1 km
Fortschwihr	68320	5.4 km
Muntzenheim	68320	5.7 km
Andolsheim	68280	6.3 km

Le bâti de Colmar et ses conséquences documentaires

À Colmar, 37,6 % des diagnostics concernent la période « 1948-1974 ». L'âge des bâtiments explique donc une partie des documents à remettre pour une vente.

Comment se chauffe-t-on à Colmar ?

Chauffage dominant : « Gaz naturel » (9 219 diagnostics, 53,3 %). La consommation moyenne relevée à Colmar atteint 176 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.

Votre situation

Ce que le notaire et le locataire vous demanderont

Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.

Je vends mon logement

DPE, sauf exemption légale
Mesurage Carrez (lot de copropriété)
Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
Plomb (CREP) si construit avant 1949
Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
État des risques (ERP) de moins de 6 mois
Termites et mérule si zone couverte par arrêté
Bruit aérien si zone couverte par un PEB
Assainissement non collectif (maison non raccordée)
Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)

Je mets mon logement en location

DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
Surface habitable loi Boutin
Plomb (CREP) si construit avant 1949
Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
État des risques (ERP)
Bruit aérien si zone couverte par un PEB
Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe

Nos prestations à Colmar

Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.

03 · Budget et intervention

Budget diagnostics pour un bien de Colmar

Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.

Prestation	Fourchette indicative
DPE seul	150 à 380 €
Vente d'un appartement	290 à 580 €
Pack vente maison individuelle	390 à 790 €
Pack vente appartement en copropriété	290 à 580 €

Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Colmar →

Demander mon devis gratuit →

Votre adresse est-elle concernée par un risque ?

Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Colmar restent consultables ci-dessous.

Voir les données officielles sur les risques à Colmar

66 970

habitants (population légale INSEE)

soit 258 DPE enregistrés pour 1 000 habitants

Radon 2/3

potentiel faible mais localement accru (catégorie 2)

Argiles

exposition faible

Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.

arrêtés de catastrophe naturelle

reconnus entre 1983 et 1999

Risques les plus souvent reconnus

Inondations et/ou Coulées de Boue — 6 arrêtés de catastrophe naturelle à Colmar.
Glissement de Terrain — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Colmar.
Mouvement de Terrain — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Colmar.

Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).

Calendrier légal des passoires énergétiques

2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.

Rapporté au parc mesuré de Colmar, cela représente 933 logements (5,4 %) à traiter avant les prochaines étapes.

De la demande au rapport

EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.

1. Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
2. L'étude EDL & Diagnostic
EDL & Diagnostic vérifie les prestations nécessaires pour votre bien dans le département Haut-Rhin.
3. Votre devis
EDL & Diagnostic vous communique un devis détaillé avec le prix et les prestations prévues. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.

Les dates de visite dépendent du planning d'intervention et sont confirmées directement avec vous.

Missions typiques d'après le parc local

Maison individuelle dans le département Haut-Rhin

Pas de loi Carrez pour une maison hors copropriété. Le dossier peut comprendre le DPE, l'état des risques selon le zonage et, selon les cas, l'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit s'ajoute à la vente d'une maison classée E, F ou G.

Logement chauffé : Gaz naturel

C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.

Mise en location à Colmar

Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l'état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.

Un devis gratuit pour votre bien de Colmar

Décrivez votre bien en une minute : EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis. Gratuit, sans engagement.

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Actualités et analyses de Colmar

Des analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.

Analyse locale — Colmar 18 septembre 2026 6 min

Colmar : 5.4 % de passoires énergétiques, le détail par étiquette

17 304 diagnostics enregistrés à Colmar, dont 933 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 169 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.

Lire l’analyse

Vos questions, nos réponses

Ce qu'on nous demande le plus souvent

01Quelle est la durée de validité des diagnostics ?

Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.

02Peut-on vendre un logement classé G à Colmar ?

La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.

03Audit énergétique : qui est concerné ?

L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Colmar, 3 386 diagnostics portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.

04Comment vérifier qu'un DPE réalisé à Colmar est authentique ?

Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Colmar. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.

05Comment obtenir l'état des risques pour un bien de Colmar ?

L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.

Références utilisées

Les 17 304 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.

Voir l’analyse détaillée des DPE de Colmar

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