Colmar · 68
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVous vendez ou louez à Colmar ? EDL & Diagnostic étudie votre besoin et vous répond directement.
Vente ou location à Colmar : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Choisir mon besoin
Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
Je cherche une information précise
12 prestations · 3 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
DPE
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Audit énergétique
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Amiante
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Gaz
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Mérule
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Loi Carrez / loi Boutin
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
État des risques (ERP)
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
Vous avez identifié votre besoin ? Demander un devis gratuit pour votre logement
Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
La ville
Mis à jour le 28 septembre 2026
L’essentiel en trois phrases
Vendre ou louer un logement à Colmar suppose au minimum un DPE en cours de validité, valable 10 ans. Sur les 17 656 diagnostics enregistrés à Colmar dans la base de l’ADEME, 5.4 % portent une étiquette F ou G (951 diagnostics, données arrêtées au 28 septembre 2026). S’y ajoutent, selon le bien, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, le mesurage et l’état des risques.
Colmar se situe à mi-distance entre Strasbourg, au nord (64 km) et Bâle, au sud (60 km). Fribourg-en-Brisgau à 38 km à l’est ainsi que Mulhouse à 37 km (au sud) sont les villes les plus proches. Plus loin, à vol d’oiseau, on trouve Zurich à 119 km, Luxembourg à 193 km, Genève à 229 km, Munich à 314 km, Innsbruck à 317 km, Lyon à 322 km, Milan à 323 km, Bruxelles à 378 km et Paris à 380 km.
La ville est composée de neuf quartiers. La voie de chemin de fer sert de séparation entre la partie ouest et est de Colmar. Le centre-ville est le quartier touristique de Colmar. Il est entouré des quartiers de Sainte-Marie, Europe / Schweitzer au sud-ouest, à l’ouest de Florimont / Bel Air puis au nord-ouest de Saint-Joseph / Mittelharth. De l’autre coté du chemin de fer, c’est d’abord Saint-Léon au nord, Saint-Antoine / Ladhof à l’est et au nord-est, puis Maraîchers au sud-est et Quartier Sud au sud.
À la Préhistoire, entre 5000 et 4000 avant notre ère, des groupes humains venant du bassin du Danube ont peuplé les bords du Rhin, comme en témoignent les silex exposés au musée Unterlinden. Ces peuplements s’identifient à la culture rubanée et sont attestés dans les environs de Colmar. La présence de l’Ill et de ses confluents (la Lauch, la Thur et la Fecht) a fortement contribué à l’implantation humaine sur le site.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Les adresses des diagnostics permettent d’étudier chaque quartier séparément. Voici la part des diagnostics classés F ou G dans les quartiers de Colmar.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Colmar ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Porte du Ried | 68320 | 2.8 km |
| Houssen | 68125 | 3 km |
| Horbourg-Wihr | 68180 | 3.4 km |
| Wickerschwihr | 68320 | 3.4 km |
| Bischwihr | 68320 | 3.6 km |
| Ostheim | 68150 | 4.7 km |
| Bennwihr | 68126 | 5.1 km |
| Fortschwihr | 68320 | 5.4 km |
| Muntzenheim | 68320 | 5.7 km |
| Andolsheim | 68280 | 6.3 km |
Histoire du bâti
À Colmar, 37,2 % des diagnostics concernent la période « 1948-1974 ». L’âge des bâtiments explique donc une partie des documents à remettre pour une vente.
Énergie de chauffage
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (9 409 diagnostics, 53,3 %). La consommation moyenne relevée à Colmar atteint 176 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
Quel budget et quelles règles ?
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Colmar réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
Le marché compte autant que les frais : estimer votre bien à Colmar donne une fourchette calculée sur les ventes réellement conclues.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Colmar →
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Colmar restent consultables ci-dessous.
soit 264 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le zonage et les obligations éventuelles d’information ou d’étude de sol dépendent de la parcelle et de l’opération concernée.
reconnus entre 1983 et 1999
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d’énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l’audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
À l’horizon 2028
L’interdiction de louer s’appliquera aux logements classés F.
À l’horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d’un bien classé D exigera un audit énergétique.
Rapporté au parc mesuré de Colmar, cela représente 951 logements (5,4 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Êtes-vous concerné ?
Le DPE mesure deux valeurs : l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe retenue est la moins bonne des deux. Le rapport indique aussi le confort d'été du logement.
Colmar est en zone la plus froide : le chauffage pèse lourd dans la note, l'isolation et le système de chauffage font la différence. Arrêté du 26 octobre 2010.
Sources : Service-Public.fr · arrêtés préfectoraux en vigueur (mairie ou préfecture). L'adresse exacte fait foi.
MaPrimeRénov', Mon Accompagnateur Rénov', certificats d'économies d'énergie (CEE) et éco-prêt à taux zéro peuvent financer les travaux. Les conseillers France Rénov' orientent gratuitement les propriétaires de Colmar.
Source : Service-Public.fr · France Rénov'
Vous avez déjà un DPE ? Vérifiez qu'il est bien enregistré avec son numéro à 13 caractères sur l'observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se passe la suite ?
Avant le rendez-vous
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
Le parcours
Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
L’étude EDL & Diagnostic
EDL & Diagnostic vérifie les prestations nécessaires pour votre bien dans le département Haut-Rhin.
Votre devis
EDL & Diagnostic vous communique un devis détaillé avec le prix et les prestations prévues. Vous n’êtes engagé à rien.
Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l’Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Les dates de visite dépendent du planning d’intervention et sont confirmées directement avec vous.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Maison individuelle dans le département Haut-Rhin
Pas de loi Carrez pour une maison hors copropriété. Le dossier peut comprendre le DPE, l’état des risques selon le zonage et, selon les cas, l’assainissement non collectif, l’amiante et le plomb. L’audit s’ajoute à la vente d’une maison classée E, F ou G.
Logement chauffé : Gaz naturel
C’est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Mise en location à Colmar
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l’état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Colmar sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Colmar. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
17 656
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 28 septembre 2026
14.1 %
classés E
2 485 diagnostics classés E dans la base ADEME
5.4 %
classés F ou G
951 diagnostics enregistrés
176 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 170 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 68 m²
5,4 % du parc diagnostiqué de Colmar est classé F ou G : 146ᵉ position parmi les villes suivies, -3 points d’écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 75 €.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 54,2 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 5,4 %, soit 951 DPE concernés par le calendrier d’interdiction.
306 diagnostics enregistrés
1 890 diagnostics enregistrés
7 370 diagnostics enregistrés
4 654 diagnostics enregistrés
2 485 diagnostics enregistrés
723 diagnostics enregistrés
228 diagnostics enregistrés
Des analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
17 656 diagnostics enregistrés à Colmar, dont 951 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 170 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyse
À Colmar, l’extraction ADEME du 28 septembre 2026 rassemble 17 304 diagnostics enregistrés, sans dénombrer autant de logements uniques. L’analyse datée du 7 octobre confronte ce corpus aux risques recensés par Géorisques, avec une zone sismique 3 et un potentiel radon 2.
Lire l’analyse
À Colmar, les données de l'ADEME au 28 septembre 2026 révèlent que 29,5 % du parc diagnostiqué est antérieur à 1949. Cette analyse détaille la répartition des classes énergétiques pour ce bâti historique face aux contraintes de décence.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
La vente d’un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d’une maison ou d’un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
L’audit énergétique réglementaire s’impose à la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Colmar, 3 436 diagnostics portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. C’est d’ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Colmar. Un rapport sans numéro vérifiable n’a aucune valeur opposable.
L’état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l’adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être refacturés à l'acheteur ou au locataire.
Une annonce doit afficher la classe énergie. Sans DPE valide, l'acheteur ou le locataire peut demander une baisse du prix ou l'annulation, et une amende peut s'appliquer au professionnel qui diffuse l'annonce.
Non. Un simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE enregistré auprès de l'ADEME, valable pour vendre ou louer.
Demandez d'abord des explications au diagnostiqueur, puis à son organisme de certification. En cas d'erreur, sa responsabilité peut être engagée ; un second DPE réalisé par un autre professionnel sert de comparaison.
Les 17 656 diagnostics exploités proviennent de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 28 septembre 2026.