Guide pratique

Vendre un logement E, F ou G à Colmar : l’audit énergétique

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Colmar, l’ADEME recense 3 436 diagnostics en E, F ou G, soit 19,5 % des diagnostics étudiés.

La réponse essentielle

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 2 485 en E, 723 en F, 228 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Colmar

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 2 485 en E, 723 en F, 228 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 170 € pour 68 m² et 176 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l’objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Points à vérifier

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
Coût estimé de chaque intervention proposée.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Identification et qualification de l’auteur du rapport.

Informations techniques

L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.

Prévoir mon budget

Ce que coûte un audit réglementaire

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique réglementaire est plus long qu’un DPE : les fourchettes constatées vont de 450 à 950 € selon la surface, la complexité du bâti et le nombre de scénarios étudiés.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 6.7 % d’étiquettes F ou G à Centre Sud-Ouest contre 1.6 % à Saint-Léon Est. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 653 diagnostics.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colmar, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Colmar et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Colmar — code INSEE 68066, code postal 68000 — ainsi que les communes voisines du département : Porte du Ried (2.8 km), Houssen (3 km), Horbourg-Wihr (3.4 km), Wickerschwihr (3.4 km), Bischwihr (3.6 km) et Ostheim (4.7 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Références utilisées sur cette page

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Colmar ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Colmar est classée E, F ou G ?

3 436 sur 17 656 diagnostics enregistrés, soit 19,5 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Colmar

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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