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EDL & DiagnosticFrance

Wickerschwihr · 68320

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Wickerschwihr

Diagnostics avant vente ou location à Wickerschwihr : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Wickerschwihr : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Wickerschwihr ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

15,7 % des logements diagnostiqués à Wickerschwihr sont antérieurs à 1948 et 56,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Wickerschwihr : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Wickerschwihr ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Wickerschwihr :

Points à vérifier

  • Maisons (85,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 49,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Wickerschwihr et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Wickerschwihr est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Wickerschwihr

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Wickerschwihr (68320) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Wickerschwihr

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Wickerschwihr au recensement 2022 : 348 logements, 92,8 % de résidences principales, 4,6 % de vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 85,6 % des logements et les appartements 14,7 % : la plupart des dossiers de Wickerschwihr concernent une maison individuelle.

15,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 4,4 % datent d’avant 1946 et 49,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 14,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Wickerschwihr est passée de 332 à 348 logements, soit +4,8 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Wickerschwihr

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Wickerschwihr offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 13,8 % des maisons et 45,5 % des appartements occupés à titre principal à Wickerschwihr. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Wickerschwihr est passée de 3,3 % à 4,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Wickerschwihr

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Wickerschwihr (INSEE 2022), avec 67,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Wickerschwihr : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 69 % des ménages de Wickerschwihr occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Wickerschwihr avec Colmar

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 85,6 % des logements de Wickerschwihr, contre 17,1 % à Colmar ; les locataires occupent 15,8 % des résidences principales, contre 61,4 % à Colmar.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 4,4 % des résidences principales de Wickerschwihr, contre 18,9 % à Colmar ; la vacance atteint 4,6 %, contre 6,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Colmar change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Wickerschwihr

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 51 DPE à Wickerschwihr, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 7,8 %, contre 56,9 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Wickerschwihr (ADEME, 51 DPE) s’établit ainsi : A 19,6 %, B 5,9 %, C 31,4 %, D 21,6 %, E 13,7 %, F 5,9 %, G 2 %.

À Wickerschwihr, 72,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 27,5 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 117 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Wickerschwihr est : électricité ; le gaz chauffe 41,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Wickerschwihr

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Wickerschwihr 1 DPE classés G, 3 classés F et 7 classés E, sur 51 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Wickerschwihr ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Wickerschwihr (INSEE 2022) : électricité 22 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 39 %, fioul 15,8 %, autres énergies 22,9 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (15,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Wickerschwihr

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Wickerschwihr : 56,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 35,3 % d’avant 1975 (ADEME, 51 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 51 DPE à Wickerschwihr. Parmi ceux dont l’année est connue, 15,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Wickerschwihr : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Wickerschwihr en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Wickerschwihr : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Wickerschwihr est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Wickerschwihr totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Wickerschwihr : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Wickerschwihr : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Wickerschwihr : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 68366, code postal 68320, population légale 742 habitants.

Informations techniques

Wickerschwihr se trouve à 3,4 km à vol d’oiseau du centre de Colmar.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Wickerschwihr proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 51 DPE de Wickerschwihr issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 68366 (INSEE), code postal 68320
  • Géorisques pour Wickerschwihr : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Wickerschwihr (68320) ?

Oui, Wickerschwihr fait partie des communes proches desservies depuis Colmar. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Wickerschwihr ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Wickerschwihr est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Wickerschwihr ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Wickerschwihr ?

4 logements classés F ou G sur 51 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Wickerschwihr ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 348 logements à Wickerschwihr, dont 323 résidences principales. Les maisons en représentent 85,6 %, et 15,8 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Wickerschwihr ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Wickerschwihr ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Wickerschwihr ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Wickerschwihr.

Autour de Colmar

Communes proches desservies depuis Colmar

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