Porte du Ried · 68320
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Porte du Ried
Pour un logement situé à Porte du Ried (68320), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Porte du Ried : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Porte du Ried : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
8,7 % des logements diagnostiqués à Porte du Ried sont antérieurs à 1948 et 60,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Porte du Ried, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Porte du Ried : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Porte du Ried :
Points à vérifier
- 77,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Avant 1991 pour 48,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Porte du Ried
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Porte du Ried : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Porte du Ried : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Porte du Ried a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Porte du Ried : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Porte du Ried totalise 887 logements, dont 89 % occupés à titre principal ; 7 % sont vacants et 4,1 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
77,3 % de maisons et 22,5 % d’appartements : Porte du Ried reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 19,1 % des ménages de Porte du Ried sont locataires et 1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 7,6 % datent d’avant 1946 et 48,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 21,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Porte du Ried est passée de 768 à 887 logements, soit +15,5 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Porte du Ried
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Porte du Ried offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 22,3 % des maisons et 20 % des appartements occupés à titre principal à Porte du Ried. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Porte du Ried : 32 en 2016 (4,2 %), 62 en 2022 (7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Porte du Ried
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 4,7 % des résidences principales de Porte du Ried comptent une ou deux pièces, 32,7 % trois ou quatre pièces et 62,6 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Porte du Ried ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
11,4 % des ménages de Porte du Ried ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,8 % depuis deux à quatre ans, 12,4 % depuis cinq à neuf ans et 62,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Porte du Ried face à Colmar
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 77,3 % des logements de Porte du Ried, contre 17,1 % à Colmar ; les locataires occupent 19,1 % des résidences principales, contre 61,4 % à Colmar.
Informations techniques
Avant 1946 : 7,6 % des résidences principales de Porte du Ried, 18,9 % à Colmar. Logements vacants : 7 % contre 6,4 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Colmar change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Porte du Ried
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 208 DPE à Porte du Ried, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 7,2 %, contre 61,5 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 208 DPE enregistrés à Porte du Ried : A 6,3 %, B 7,7 %, C 47,6 %, D 18,8 %, E 12,5 %, F 6,3 %, G 1 %.
Les maisons représentent 51,4 % des DPE enregistrés à Porte du Ried, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 88 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Porte du Ried est électricité, et le gaz concerne 35,9 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Porte du Ried : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 208 DPE enregistrés à Porte du Ried, 2 affichent la lettre G, 13 la lettre F et 26 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Porte du Ried : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Porte du Ried (INSEE 2022) : électricité 18,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 43,7 %, fioul 11,4 %, autres énergies 26,4 %.
Informations techniques
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 11,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Porte du Ried : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Porte du Ried : 60,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 39,4 % d’avant 1975 (ADEME, 208 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 208 DPE à Porte du Ried. Parmi ceux dont l’année est connue, 8,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Porte du Ried : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Porte du Ried, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
Porte du Ried totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Porte du Ried : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Porte du Ried : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Porte du Ried ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 68320 à Porte du Ried (INSEE 68143).
Informations techniques
Porte du Ried se trouve à 2,8 km à vol d’oiseau du centre de Colmar.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Porte du Ried.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 208 DPE recensés pour Porte du Ried
- Code officiel géographique 68143 (INSEE), code postal 68320
- Fiche Géorisques de la commune 68143 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Porte du Ried est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Porte du Ried (68320) fait partie du secteur couvert autour de Colmar ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Porte du Ried ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Porte du Ried est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Les logements de Porte du Ried sont-ils énergivores ?
7,2 % des logements diagnostiqués à Porte du Ried sont classés F ou G, sur 208 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Porte du Ried ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 887 logements à Porte du Ried, dont 789 résidences principales. Les maisons en représentent 77,3 %, et 19,1 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Porte du Ried ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Porte du Ried ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Porte du Ried ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Porte du Ried par l’ADEME.
Autour de Colmar
Communes proches desservies depuis Colmar
- Diagnostic immobilier Houssen(68125)
- Diagnostic immobilier Horbourg-Wihr(68180)
- Diagnostic immobilier Wickerschwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Bischwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Ostheim(68150)
- Diagnostic immobilier Bennwihr(68126)
- Diagnostic immobilier Fortschwihr(68320)
- Diagnostic immobilier Muntzenheim(68320)
- Diagnostic immobilier Andolsheim(68280)