Diagnostic immobilier Saint-Léon Est, Colmar (68) : DPE, prix et obligations
792 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Léon Est et publiés par l’ADEME. 1.6 % sont classés F ou G, 68.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et un coût énergétique annuel estimé à 917 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Léon Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 792
- classés F ou G
- 1.6 %
- classés E
- 4.2 %
- coût énergétique annuel
- 917 €
sur 15 000 à Colmar
5.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
143 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Léon Est et les diagnostics qu’il impose
- 13.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 66.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2001-2005 » (23.9 % des diagnostics du quartier).
- 2.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Léon Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 67 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Léon Est comparé aux autres secteurs de Colmar
Les 15 000 diagnostics de Colmar sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Léon Est en concentre 792, soit 5.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 67 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 143 kWh/m²/an contre 162 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léon Est | 792 | 1.6 % | 68.2 % | 917 € |
| Centre Nord-Est | 1 139 | 5.9 % | 51.8 % | 981 € |
| Maraîchers | 995 | 6.5 % | 49.6 % | 1 072 € |
| Centre Sud-Ouest | 861 | 6.7 % | 45.8 % | 955 € |
| Centre Nord-Ouest | 782 | 4.6 % | 55.4 % | 918 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Léon Est
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Léon Est que dans le reste de Colmar. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colmar, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Colmar a fait l’objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 1999, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), glissement de terrain (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (66 970 habitants), le parc diagnostiqué représente 264 DPE pour 1 000 habitants à Colmar.
Questions fréquentes — Saint-Léon Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Léon Est à Colmar ?
13 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Léon Est portent une étiquette F ou G, soit 1.6 % des 792 DPE du secteur, contre 5.9 % pour l’ensemble de Colmar. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Léon Est ?
13.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 66.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Léon Est est-il plus énergivore que le reste de Colmar ?
Le quartier Saint-Léon Est compte 4.3 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Colmar. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 917 €, contre 997 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Colmar
Devis pour un diagnostic dans le quartier Saint-Léon Est
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?