Diagnostic immobilier Maraîchers, Colmar (68) : DPE, prix et obligations
995 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Maraîchers et publiés par l’ADEME. 6.5 % sont classés F ou G, 49.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 072 €.
Les étiquettes DPE du quartier Maraîchers
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 995
- classés F ou G
- 6.5 %
- classés E
- 9.8 %
- coût énergétique annuel
- 1 072 €
sur 15 000 à Colmar
5.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
163 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Maraîchers et les diagnostics qu’il impose
- 9.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 64.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (18.5 % des diagnostics du quartier).
- 15 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Maraîchers
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Maraîchers comparé aux autres secteurs de Colmar
Les 15 000 diagnostics de Colmar sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Maraîchers en concentre 995, soit 6.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an contre 162 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Maraîchers | 995 | 6.5 % | 49.6 % | 1 072 € |
| Centre Nord-Est | 1 139 | 5.9 % | 51.8 % | 981 € |
| Centre Sud-Ouest | 861 | 6.7 % | 45.8 % | 955 € |
| Saint-Léon Est | 792 | 1.6 % | 68.2 % | 917 € |
| Centre Nord-Ouest | 782 | 4.6 % | 55.4 % | 918 € |
Risques et état des risques applicables à Maraîchers
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Maraîchers que dans le reste de Colmar. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colmar, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Colmar a fait l’objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 1999, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), glissement de terrain (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (66 970 habitants), le parc diagnostiqué représente 264 DPE pour 1 000 habitants à Colmar.
Questions fréquentes — Maraîchers
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Maraîchers à Colmar ?
65 diagnostics géolocalisés du quartier Maraîchers portent une étiquette F ou G, soit 6.5 % des 995 DPE du secteur, contre 5.9 % pour l’ensemble de Colmar. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Maraîchers ?
9.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 64.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Maraîchers est-il plus énergivore que le reste de Colmar ?
Le quartier Maraîchers compte 0.6 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Colmar. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 072 €, contre 997 € sur l’ensemble de la commune.
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