Diagnostic immobilier Centre Sud-Ouest, Colmar (68) : DPE, prix et obligations
861 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Sud-Ouest et publiés par l’ADEME. 6.7 % sont classés F ou G, 45.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et un coût énergétique annuel estimé à 955 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Sud-Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 861
- classés F ou G
- 6.7 %
- classés E
- 14.3 %
- coût énergétique annuel
- 955 €
sur 15 000 à Colmar
5.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
170 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Sud-Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 31.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (33.3 % des diagnostics du quartier).
- 1.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Sud-Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 64 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Sud-Ouest comparé aux autres secteurs de Colmar
Les 15 000 diagnostics de Colmar sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Sud-Ouest en concentre 861, soit 5.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 64 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an contre 162 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Sud-Ouest | 861 | 6.7 % | 45.8 % | 955 € |
| Centre Nord-Est | 1 139 | 5.9 % | 51.8 % | 981 € |
| Maraîchers | 995 | 6.5 % | 49.6 % | 1 072 € |
| Saint-Léon Est | 792 | 1.6 % | 68.2 % | 917 € |
| Centre Nord-Ouest | 782 | 4.6 % | 55.4 % | 918 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Sud-Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Sud-Ouest que dans le reste de Colmar. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Colmar, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Colmar a fait l’objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 1999, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), glissement de terrain (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (66 970 habitants), le parc diagnostiqué représente 264 DPE pour 1 000 habitants à Colmar.
Questions fréquentes — Centre Sud-Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Sud-Ouest à Colmar ?
58 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Sud-Ouest portent une étiquette F ou G, soit 6.7 % des 861 DPE du secteur, contre 5.9 % pour l’ensemble de Colmar. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Sud-Ouest ?
31.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Sud-Ouest est-il plus énergivore que le reste de Colmar ?
Le quartier Centre Sud-Ouest compte 0.8 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Colmar. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 955 €, contre 997 € sur l’ensemble de la commune.
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